ул. Юбилейная 7 ул. 5-я БОРИСОВСКАЯ Серпухов, д. Скрылья мкрн. СЕВЕРНЫЙ ул. ВОРОШИЛОВА жилой комплекс Жемчужина

Новости объекта

Состояние строительства

Проект

Планировка квартир

Ипотека


Назад: Главная / Предложения
 
Проектная декларация



ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

(редакция от 01.10.2008 года)

О проекте строительства жилого универсального модульного комплекса с размещением в доме объектов социально-культурного назначения, расположенного по адресу: мкр. Ивановские дворики по Московскому шоссе в г. Серпухове Московской области.

Информация о Застройщике:
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕРСТВО».

Место нахождения:
142200, Московская область,г.Серпухов, Московское шоссе, д.82-а.

Почтовый адрес::
142200 Московская область,г.Серпухов, ул. Чехова, д.8, офис 213.

Режим работы:
Понедельник — Четверг: 9.00 – 18.00; Пятница: 9.00 – 16.45

О государственной регистрации:
Зарегистрировано в городе Серпухове Инспекцией МНС России по г. Серпухову Московской области (новое название Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №11 по Московской области код 50107), за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1035008753185, Свидетельство серии 50№ 007655514

Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица — учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица — учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица:
- Потемкина Екатерина Александровна,обладает 100% голосов, как единственный участник

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:>
Застройщик не принимал участия в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

Информация:
- о виде лицензируемой деятельности::
- о номере лицензии::
- о сроке ее действия::
- об органе, выдавшем лицензию:
Общество с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕРСТВО» имеет лицензию:
Заказчика-застройщика по строительству зданий и сооружений II уровня ответственности в соответствии с государственным стандартом, регистрационный номер ГС-1-50-02-27-0-5043022590-032739-1, срок действия по 25 июня 2012 г., выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

О финансовом результате текущего года:
Финансовый результат pа 3 квартал 2008 года -412 тыс. руб.

О размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 35,5 млн. рублей

Информация о проекте строительства:
О цели проекта строительства:
Проектирование и строительство жилого универсального модульного комплекса с размещением в доме объектов социально-культурного назначения

Об этапах и cроках реализации строительного проекта:
Первый этап - разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации – не более 7 месяцев с 01.10.2006 г.
Второй этап – производство строительных и иных работ, в т.ч. строительство (реконструкция) в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры для г. Серпухов не более 42 месяцев с 01.07.2007 г.

О результатах государственной экспертизы проектной документации:
Заключение Государственной экспертизы по проекту – ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» № Э-З-354-2007 от 21 июня 2007 г.

О разрешении на строительство:
Разрешение на строительство Администрация города Серпухова, Московской области № RU 50317000-83 от 25.06.2007 г., № RU 50317000-82 от 25.06.2007г., № RU 50317000-81 от 25.06.2007г.

О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником:
Земельный участок принадлежит Инвестору-Застройщику на праве аренды согласно договору аренды земли № 5358-1-0,11-2009 от 07.04.08 г., кадастровый номер 50:58, вид разрешенного землепользования – для организации строительной площадки, и на праве собственности:
1. Свидетельство о государственной регистрации права, бланк  — 50 НБ № 083295, вид права – собственность, Объект права: Земельный участок,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, общая площадь 781 кв.м., кадастровый № 50:58:03 01 01:0062,
Адрес объекта: Московская область, г. Серпухов, ш. Московское, д. 55, — о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 6 декабря 2007 г. сделана запись регистрации № 50-58/037/2007-003.
2. Свидетельство о государственной регистрации права, бланк  — 50 НБ № 026145, вид права – собственность, Объект права: Земельный участок для индивидуального жилого дома, категория земель: земли поселений, общая площадь 781 кв.м., кадастровый № 50:58:03 01 01:0042,
Адрес объекта: Московская область, г. Серпухов, ш. Московское, д. 55, — о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 апреля 2007 г. сделана запись регистрации № 50-50-58/007/2007-251.
3. Свидетельство о государственной регистрации права, бланк  — 50 НБ № 026194, вид права – собственность, Объект права: Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 800,50 кв.м., кадастровый № 50:58:03 01 01:0012,
Адрес объекта: Московская область, г. Серпухов, ш. Московское, д. 61, — о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 апреля 2007 г. сделана запись регистрации № 50-50-58/007/2007-150.
4. Свидетельство о государственной регистрации права, бланк  — 50 НБ № 026193, вид права – собственность, Объект права: Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, земли поселений, общая площадь 800,50 кв.м., кадастровый № 50:58:03 01 01:0012,
Адрес объекта: Московская область, г. Серпухов, ш. Московское, д. 61, — о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 апреля 2007 г. сделана запись регистрации № 50-50-58/007/2007-152.
5. Свидетельство о государственной регистрации права, бланк  — 50 НБ № 415978, вид права – собственность, Объект права: Земельный участок для индивидуального строительства, земли населенных пунктов, общая площадь 1624 кв.м., кадастровый № 50:58:03 01 01:0071,
Адрес объекта: Московская область, г. Серпухов, ш. Московское, д. 63, — о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 июля 2007 г. сделана запись регистрации № 50-50-58/020/2007-278.
6. Свидетельство о государственной регистрации права, бланк  — 50 НА № 212646, вид права – собственность, Объект права: Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, общая площадь 541,50 кв.м., кадастровый № 50:58:03 01 01:0022,
Адрес объекта: Московская область, г. Серпухов, ш. Московское, д.69, — о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 апреля 2007 г. сделана запись регистрации № 50-50-58/008/2007-115.
7. Свидетельство о государственной регистрации права, бланк 50 НА № 212647, вид права – собственность, Объект права: Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, общая площадь 541,50 кв.м., кадастровый № 50:58:03 01 01:0004,
Адрес объекта: Московская область, г. Серпухов, ш. Московское, д. 69, — о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 апреля 2007 г. сделана запись регистрации № 50-50-58/008/2007-112.
8. Свидетельство о государственной регистрации права, бланк 50 НА № 1598283, вид права – собственность, Объект права: Земельный участок для индивидуального строительства, земли поселений, общая площадь 1486 кв.м., кадастровый № 50:58:03 01 01:0039,
Адрес объекта: Московская область, г. Серпухов, ш. Московское, д. 71, — о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 января 2007 г. сделана запись регистрации № 50-50-58/042/2006-265.
9. Свидетельство о государственной регистрации права, бланк 50 НБ № 770449, вид права – собственность, Объект права: Земельный участок для индивидуального жилищного строительства,категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 125 кв.м., кадастровый № 50:58:030101:0076,
Адрес объекта: Московская область, г. Серпухов, ш. Московское, д. 77, — о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 9 октября 2007 г. сделана запись регистрации № 50-50-58/028/2007-146.
10. Свидетельство о государственной регистрации права, бланк 50 НБ № 770448, вид права – собственность, Объект права: Земельный участок для индивидуального жилищного строительства,категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1075 кв.м., кадастровый № 50:58:030101:0075,
Адрес объекта: Московская область, г. Серпухов, ш. Московское, д. 77, — о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 9 октября 2007 г. сделана запись регистрации № 50-50-58/028/2007-147.
Адрес земельного участка: Московская область, г. Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе.

О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:
Площадь земельного участка 37928 кв.м.,из них 29372 кв.м. находится на праве аренды, кадастровый № 50:58:03 01 01:74, 8556 кв.м. — на праве собственности, кадастровый № 50:58:03 01 01:0062
кадастровый № 50:58:03 01 01:0042
кадастровый № 50:58:03 01 01:0035
кадастровый № 50:58:03 01 01:0012
кадастровый № 50:58:03 01 01:0071
кадастровый № 50:58:03 01 01:0022
кадастровый № 50:58:03 01 01:0004
кадастровый № 50:58:03 01 01:0039
кадастровый № 50:58:03 01 01:0076
кадастровый № 50:58:03 01 01:0075
Адрес земельного участка:
Московская область, г. Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе.

Об элементах благоустройства:
Асфальтирование проездов и стоянок;
Озеленение территории;
Площадки для игр детей и отдыха взрослого населения, хозяйственные, для стоянок автотранспорта, для занятий физкультурой,

O местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
Участок строительства жилого дома расположен в северной части г. СЕРПУХОВА ,частично на свободной площадке и на территории частного сектора подлежащего расселению.
Адрес земельного участка: Московская область, г. Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе.

Фундамент здания – монолитная ж/б плита
Несущий каркас здания –самонесущий панельный. Пространственную жесткость обеспечивают сборные железобетонные стены и горизонтальные сборные железобетонные перекрытия.
Наружные стены – сборные железобетонные панели облицованные керамической плиткой под кирпич
Наружная отделка мест общего пользования – декоративная штукатурка
О количестве в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
- квартир
- гаражей
- иных объектов недвижимости
Количество квартир – 1002, в т.ч.:
1-комнатные – 408 шт.;
2-комнатные – 456 шт.;
3-комнатные – 138 шт.
Встроено-пристроенные помещения –7 428 кв. м.
Характеристики квартир:
1-комнатные от 38 кв.м. до 42 кв.м. (без учета лоджий и балконов)
2-комнатные от 59 кв.м. до 64 кв.м. (без учета лоджий и балконов)
3-комнатные от 82 кв.м. до 85 кв.м. (без учета лоджий и балконов).

Встроено-пристроенные помещения: 11 офисно-торговых помещений от 57 кв.м.до 2650 кв.м., общей площадью — 7 428 кв. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
1-я очередь: 1-й дом — площадь застройки — 3346,05 кв.м.
Общая площадь жилой части здания — 24516,49 кв.м.
1-комнатные – 136 шт.;
2-комнатные – 152 шт.;
3-комнатные – 46 шт.;
Встроено-пристроенные помещения –2 476 кв. м. из которых офисные помещения – 555 кв. м.; торговые помещения – 1921 кв.м.

2-я очередь: 2-й дом — площадь застройки — 3346,05 кв.м.
Общая площадь жилой части здания — 24516,49 кв.м.
1-комнатные – 136 шт.;
2-комнатные – 152 шт.;
3-комнатные – 46 шт.
Встроено-пристроенные помещения – 2 476 кв. м. из которых офисные помещения – 555 кв. м.; торговые помещения – 1921 кв.м.

3-я очередь: 3-й дом — - площадь застройки — 3205,88 кв.м.
Общая площадь жилой части здания — 24457,69 кв.м.

1-комнатные – 136 шт.;
2-комнатные – 152 шт.;
3-комнатные – 46 шт.
Встроено-пристроенные помещения – 2 476 кв. м. из которых офисные помещения – 555 кв. м.; торговые помещения – 1921 кв.м.
Административные помещения 1-го этажа от 59 до 82 кв.м.

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
Офисные помещения общей площадью 1663 кв.м.
Торговые помещения общей площадью 5765 кв.м.

О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в экс-плуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
Лестнично-лифтовые узлы жилой части со встроенными мусоросборными камерами; Помещения для консьержа;
Инженерные и подсобные службы жилого дома (водомерный и тепловой узлы, электрощитовая);
Техническое подполье;
Вестибюли; Лифтовые холлы;
Тамбуры; Лестницы;
Инженерно-техническое оборудование;
Земельный участок, на котором будет расположен многоквартирный дом (границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительной деятельности

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
1-я очередь : 1-й квартал 2009 г.

2-я очередь : 1-й квартал 2010 г.

3-я очередь : 1-й квартал 2011 г.

О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
1. Главгосстрой надзор МО территориальный отдел №20
2 .Администрация г. Серпухова
3. Застройщик – ООО «ПАРТНЕРСТВО»
4. Эксплуатирующая организация
5. Генеральный подрядчик –ООО «МОСТ-10»
6. Генеральный проектировщик –ОАО «Корпорация ГЛАВМОСОБЛСТРОЙ»
7. Управление пожарного надзора ГУ МЧС России по г. Серпухов (МО).

О возможных финансовых и про-чих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию за-стройщиком таких рисков:
Возможные риски застрахованы.
Информация по страхованию Объекта:
Компания-Страховщик: ООО "ПСГ ОСНОВА"
Сроки страхования: с 17.07.2007 г. по 11. 01.2009 г.
Объекты страхования и лимиты страхового возмещения:
Объект страхования: жилой дом №3 — лимит возмещения 1.Строительно-монтажные работы на объекте — 400 000 000 рублей
3.Гражданская ответственность перед третьими лицами при строительно-монтажных работах — 50 000 000 рублей
Застрахованные риски:
- противоправных действий третьих лиц;
- наезд транспортных средств;
- пожар (включая ущерб, причиненный мерами пожаротушения):
- дождь, град, снег;
- стихийных бедствий (паводок, наводнение, затопление, буря, смерч, ураган, землетрясение, оползень, обвал);
- взрыв;
- оседание грунта;
- удар молнии;
- непреднамеренные нарушения норм и правил производства работ (халатность, небрежность, оплошность, невнимательность и т. д.) лицами, не являющимися ответственными за организацию и проведение работ;
- падение летательных аппаратов;
- короткое замыкание тока, повышенное давле-ние, разрыв вследствие действия центробежной силы;
- внезапное прекращение подачи тока из общественных сетей энергоснабжения
- Наступление в силу закона гражданской ответственности Страхователя (ООО «ПАРТНЕРСТВО») за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц

Компания-Страховщик: ООО "РОСГОССТРАХ-СТОЛИЦА"

Срок страхования с 25.03.2008г. по 24.09.2009г.

Объекты страхования и лимиты страхового возмещения:

Объект страхования: жилой дом №2 — лимит возмещения:

1. Cтроительно-монтажные работы на объекте — 398 500 000 рублей.

3. Гражданская ответственность перед третьими лицами при строительно-монтажных работах — 300 000 рублей.

Застрахованные риски:

- пожар, взрыв, попадание молнии, падение летательного аппарата, его частей или груза
- ущерб, причиненный в результате воздействия воды, использованной при тушении пожара
- землетрячение
- оползень, обвал, просадка грунта
- сход снежных лавин, сель
- наводнение, затопление, паводок, подтопление грунтовыми водами
- cмерч, ураган, буря, шторм
- ливень, сильный снегопад, град, гололед
- противоправные действия 3-х лиц
- кража со взломом
- грабеж, разбой
- аварии инженерных сетей
- ошибка при монтаже
- обрушение или повреждение объекта, в т.ч. обваливающимися или падающими предметами
- непреднамеренное нарушение норм и правил производства работ лицами, не являющимися ответственными за организацию
- наезд транспортных средств
- террористический акт
О планируемой стоимости строительства (создания) много-квартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
Планируемая стоимость строительства (создания) жилого комплекса 1 270 000 000 рублей.

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): Генеральный подрядчик – ООО « МОСТ-10» ОГРН 1025005601642
Подрядчик:ЗАО «Седо», ООО "Регионстрой", ООО "Домодедово ПромСтрой", ООО "Универсал ПромСтрой ТПК", ООО "Актау", ЗАО «Новые строительные технологии»,ООО "Прана", ООО "Фундамент-СтройПроект".

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:
Привлечение кредитных средств Сберегательного банка РФ согласно договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №504 от 26 мая 2008 г.

Проектная декларация опубликована в газете "Серпуховские вести" № 118 от 23 октября 2008 года

ИЗМЕНЕНИЯ К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ (редакция от 22.03.2010г.),опубликовано в газете "Серпуховские вести" № 32 от 27 марта 2010г.

О проекте строительства жилого универсального модульного комплекса с размещением в доме объектов социально-культурного назначения, расположенного по адресу: мкр. Ивановские дворики по Московскому шоссе в г.Серпухове Московской области

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

О финансовом результате текущего года:
Финансовый результат на 01 января 2010 года 93,9 тыс. руб.

О размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 182,8 млн. рублей

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

1-я очередь: Введен в эксплуатацию № RU 50317000-40 от 22.07.2009г.
2-я очередь: Введен в эксплуатацию № RU 50317000-90 от 08.12.2009г.
3-я очередь: 2-й квартал 2011 г.

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

Возможные риски застрахованы. Информация по страхованию Объекта: Компания-Стаховщик: ООО РОСГОССТРАХ-СТОЛИЦА.Срок страхования с 25.03.2009г. по 24.03.2011г. Объекты страхования и лимиты страхового возмещения:

Объект страхования: жилой дом №1, лимит возмещения: Строительно-монтажные работы на объекте — 296 142 698,00 рублей.

Гражданская ответственность перед третьими лицами при строительно-монтажных работах — 300 000,00 рублей.

Застрахованные риски:

- пожар, взрыв, попадание молнии
- землетрячение
- оползень, обвал, просадка грунта
- сход снежных лавин, сель
- наводнение, затопление, паводок, подтопление грунтовыми водами
- cмерч, ураган, буря, шторм
- ливень, сильный снегопад, град, гололед
- аварии инженерных сетей
- воздействие воды, использованной при тушении пожара
- противоправные действия 3-х лиц
- кража со взломом
- грабеж, разбой
- аварии инженерных сетей
- ошибка при монтаже
- обрушение или повреждение объекта, в т.ч. обваливающимися или падающими предметами
- непреднамеренное нарушение норм и правил производства работ лицами, не являющимися ответственными за организацию
- наезд транспортных средств
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:
Привлечение кредитных средств Сберегательного банка РФ согласно договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №504 от 26 мая 2008 г.

Привлечение кредитных средств АКБ "Инвестторгбанк" согласно кредитному договору №08/Кл-140 от 29 декабря 2008 г., кредитному договору № 08/кл-105 от 21 августа 2008 г., кредитному договору № 09/кК-159 от 21 декабря 2009 г.

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

АКБ "ИНВЕСТТОРГБАНК"(ОАО), г.Москва. Генеральная лицензия № 2763 от 27.11.2007г.

"СБЕРБАНК РОССИИ ОАО", г.Москва.

Полномочный представитель ООО "Партнерство" — ООО "Центр технической информации г.Серпухова"

Новостройка: 65 лет Победы
Новостройка 2-я Борисовская
Новостройки: д. Скрылья
Новостройки: мкр. Северный
Новостройка: ул. Ворошилова
Новостройки: ул. Подольская
Новостройки: мкр. Ивановские дворики. Московское шоссе
Новостройка: Жемчужина
Ипотека от банков

Новости объекта

Состояние строительства

Проект

Планировка квартир

Ипотека


Хотим выразить благодарность коллективу агентства и отметить профессионализм, и, как модно говорить, "клиентоориентированность" и "нацеленность на результат". От момента принятия нами решения и до получения свидетельства о регистрации прошло менее полутора месяцев. За это время не было ни одной задержки и накладки.

Особенно хотим отметить Ольгу Гречухину, которая великолепно провела сделку, сопровождая нас с первого просмотра и знакомства и до получения свидетельства.

Мы теперь точно знаем, с кем работать, если возникнет проблема с недвижимостью.

ЗАО Компания "Инверсия"
Николай Георгиевич Кромин.
Зам. директора Управления по работе с клиентами

Наталия Юрьевна Осипова
Консультант


| ЗАО Компания "Инверсия" |

Посмотреть все отзывы

Отправить отзыв
Карта сайта Правила пользования сайтом
© 2003 - 2017 ООО "Серпухов-Сити" г. Серпухов
Агентство недвижимости Серпухов Сити — продать и купить квартиру Серпухов, новостройки в Серпухове, недвижимость покупка и продажа